神戸市北区の不動産に買い付けを入れました

0725000

こんにちは ワガハイです。
  
 
 
神戸市北区の不動産に買い付けを行いました。
 
 
 
この「買い付け」といいますのは
正式には「不動産購入申込書」といいまして
購入希望額を売り主さんに伝える書類です。
通常、仲介不動産業者さんを通じて行います。
 
 
 
今回の物件は次のような条件です。
・神戸市北区の一戸建て
・築38年
・土地面積26坪 建坪20坪
という、いわゆる「ボロ家投資」です。
 
 
 
間取りは3LDK
駐車場2台分
駅から徒歩3分
マックスバリュー徒歩5分
ということでこのあたりはマズマズかな?
 
 
 
現在、家賃51000円で賃借人がいるのですが
近々、出て行かれることになっています。
出来ればずっと居て欲しいですが
マンションを購入されるとのこと。
 
 
 
空き家になった後は
また賃貸に出すか
自分用の事務所兼倉庫にするかで検討中です。
 
 
 
「買い付け」と言いましたが
既に売り主さんとは大筋で合意していますので
現金購入でも有り、お話はスムーズに進むと期待しています。
 
  
 
さて、
一戸建てを購入すると
建物に対して消費税がかかるそうです。
築38年の狭小住宅にどれくらいの消費税がかかるのでしょうか?
 
 
 
また、登記費用はどれくらいでしょうか?
現金購入ですので自分でやってみたい気もしますが
間違うと相手さんにも迷惑をおかけしますので
少し慎重にやろうと思います。
司法書士さんを値切った方が得策なのでしょうか?
 
 
 
購入後、日本政策金融公庫の
「女性起業者支援制度」で融資を申し込みます。

このあたりの一連の流れも
順次、お伝えしていきますね!
                                                                                                                                       
 
 
 

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